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5 Avenue Eugène Gourdeau 72110 Saint-Cosme-en-Vairais

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2572E3364493N

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 911 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 369 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation103 547 – 121 555 €
Soit1 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202518 Av Eugene Gourdeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison47 m²83 000 €1 766
03/10/20251 Gaubert 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison85 m²160 000 €1 882
29/09/202521 Av Eugene Gourdeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison76 m²117 000 €1 539
12/09/20259 Rue De L Ormeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison61 m²67 000 €1 098
26/08/20255 Rue Des Sports 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison91 m²135 000 €1 484
21/08/202513 Rte De Nogent 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison33 m²42 500 €1 288
30/01/20255 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison83 m²82 000 €988
20/01/202519 Rue Des Ecoles 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison79 m²100 000 €1 266
18/12/20248 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison75 m²75 000 €1 000
28/11/20246 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison129 m²107 000 €829
21/11/202410 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison64 m²50 000 €781
04/11/202434 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison70 m²70 000 €1 000
09/10/202412 Rte De Contres 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison139 m²240 000 €1 727
13/09/202415 Rue Des Ecoles 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison60 m²73 720 €1 229
21/06/20247 Imp Des Rosiers 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison91 m²155 000 €1 703