Signal Vente

436bis Avenue Félix Geneslay 72100 Le Mans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2572E3370482W

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1966
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 600 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement065 m²FF33268
15/07/2026immeuble0388 m²EE30128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 235 €/m² à Le Mans (1 758 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 307 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 536 – 186 108 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20252 Rue Du Lt Henri D Amecourt 72100 Le MansMaison70 m²55 000 €786
02/12/20257 Rue Jim Clark 72100 Le MansMaison84 m²180 000 €2 143
28/11/202510 Rue Du Capitaine Guynemer 72100 Le MansMaison53 m²95 000 €1 792
18/11/202554 Rue Du Capitaine Guynemer 72100 Le MansMaison75 m²74 000 €987
17/11/202538 Rue Du Capitaine Guynemer 72100 Le MansMaison64 m²105 000 €1 641
05/09/20252 Rue Georges Madon 72100 Le MansMaison119 m²107 000 €899
01/09/202544 Rue Guy Bouriat 72100 Le MansMaison50 m²114 500 €2 290
21/08/20253 Rue Maurice Archambault 72100 Le MansMaison79 m²134 000 €1 696
11/08/202533 Rue Guy Bouriat 72100 Le MansMaison89 m²199 000 €2 236
25/07/20257 Rue Pierre-Levegh 72100 Le MansMaison79 m²164 000 €2 076
24/07/202528 Rue Georges Madon 72100 Le MansMaison73 m²87 500 €1 199
17/07/20259 Rue Marc Pourpre 72100 Le MansMaison71 m²177 000 €2 493
11/07/20255 Pl Michel-Verdier 72100 Le MansMaison58 m²85 000 €1 466
09/07/202518 Rue Brindejonc Des Moulinais 72100 Le MansMaison80 m²122 000 €1 525
26/06/202515 B Rue Du Vercors 72100 Le MansMaison118 m²195 000 €1 653