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23 Avenue Veron de Fortbonnais 72110 Saint-Cosme-en-Vairais

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2572E3383292O

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface125 m²
Constructionavant 1948
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 219 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 429 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation170 595 – 200 263 €
Soit1 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20252 Rue Du Quebec 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison98 m²150 000 €1 531
24/10/20253 Av Du Point Du Jour 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison70 m²74 000 €1 057
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement85 m²90 000 €1 059
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement97 m²90 000 €928
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement99 m²90 000 €909
29/07/20254 La Mare Besnard 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison129 m²235 000 €1 822
01/04/202543 Rue De Champaissant 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison89 m²123 000 €1 382
27/02/202535 Rue De Champaissant 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison87 m²105 500 €1 213
27/02/202517 Rue Du Quebec 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison98 m²134 000 €1 367
03/02/20251 Rue Louis Gagne 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison145 m²233 000 €1 607
27/01/202515 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison73 m²69 000 €945
02/12/20241 Cite Des Roseaux 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison92 m²87 500 €951
02/12/20241 Cite Des Roseaux 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison82 m²87 500 €1 067
26/06/20248 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison64 m²55 000 €859
18/06/202413 Av Charles De Gaulle 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison63 m²110 000 €1 746