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32 Rue Hortense Ceuneau 72430 Noyen-sur-Sarthe

Maison · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2572E3425496U

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1949
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 966 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 550 €/m² à Noyen-sur-Sarthe (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 725 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation61 411 – 72 091 €
Soit1 349 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/20251 Rue D Anjou 72430 Noyen-sur-SartheMaison73 m²110 000 €1 507
28/05/202519 Rue Hortense Ceuneau 72430 Noyen-sur-SartheMaison140 m²149 000 €1 064
30/04/202531 Rue De La Croix Fleurie 72430 Noyen-sur-SartheMaison93 m²105 000 €1 129
10/04/202522 Rue Hortense Ceuneau 72430 Noyen-sur-SartheMaison49 m²35 000 €714
21/03/202510 Rue D Anjou 72430 Noyen-sur-SartheMaison80 m²150 000 €1 875
28/02/202533 Rue Hortense Ceuneau 72430 Noyen-sur-SartheMaison94 m²214 000 €2 277
14/02/202510 Rue Jean Jouachim 72430 Noyen-sur-SartheMaison88 m²115 000 €1 307
14/02/20256057 F Les Vallees 72430 Noyen-sur-SartheMaison116 m²265 000 €2 284
08/02/202513 Cite Des Jardins 72430 Noyen-sur-SartheMaison51 m²25 000 €490
22/11/20241 Rue Berthelot 72430 Noyen-sur-SartheMaison74 m²65 000 €878
31/10/20248 Rue Du Huit Mai 72430 Noyen-sur-SartheMaison84 m²155 000 €1 845
24/10/20245 Rue D Anjou 72430 Noyen-sur-SartheMaison109 m²192 000 €1 761
19/03/20249 Rue Berthelot 72430 Noyen-sur-SartheMaison96 m²50 000 €521
29/12/20238 Rue Hortense Ceuneau 72430 Noyen-sur-SartheMaison78 m²137 000 €1 756
28/12/20231 B Rue Berthelot 72430 Noyen-sur-SartheMaison142 m²125 000 €880