Signal Vente

4 Rue des Mesanges 72340 Loir en Vallée

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2572E3450977V

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1965
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 793 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 456 €/m² à Loir en Vallée (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 462 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 995 – 58 690 €
Soit1 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/20253 Rue Des Chardonnerets 72340 Loir en ValléeMaison86 m²90 000 €1 047
07/08/202510 Rue Des Chardonnerets 72340 Loir en ValléeMaison68 m²114 000 €1 676
11/07/20251 Rue Des Chardonnerets 72340 Loir en ValléeMaison65 m²77 000 €1 185
30/06/202520 Rue Des Chardonnerets 72340 Loir en ValléeMaison67 m²113 000 €1 687
29/10/202414 Rue Des Bouvreuils 72340 Loir en ValléeMaison69 m²117 000 €1 696
10/05/202426 Rue Des Chardonnerets 72340 Loir en ValléeMaison48 m²104 445 €2 176
15/04/20245 Rue Des Bouvreuils 72340 Loir en ValléeMaison100 m²220 000 €2 200
06/10/202312 Rue Andre Pineau 72340 Loir en ValléeMaison65 m²145 000 €2 231