36 Avenue François Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-Vairais
Maison · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2572E3473597V
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1960
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 629 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais (45 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen101 860 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 528 – 95 707 €
Soit1 294 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5 Rue Des Sports 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 91 m² | 135 000 € | 1 484 |
| 30/01/2025 | 5 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 83 m² | 82 000 € | 988 |
| 18/12/2024 | 8 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 |
| 21/11/2024 | 10 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 |
| 04/11/2024 | 34 Av Francois Mitterrand 72110 Saint-Cosme-en-Vairais | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |