33 Rue de la Girarderie 72560 Changé
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2572E3513965L
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 419 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 060 €/m² à Changé (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen113 918 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation85 940 – 100 886 €
Soit1 689 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 8 Rue Des Bouvreuils 72560 Changé | Maison | 151 m² | 415 000 € | 2 748 |
| 27/12/2024 | 19 Rue De La Girarderie 72560 Changé | Maison | 113 m² | 299 000 € | 2 646 |
| 12/07/2024 | 41 Rue De La Girarderie 72560 Changé | Maison | 169 m² | 280 000 € | 1 657 |
| 09/07/2024 | 1 Rue Jules Ferry 72560 Changé | Maison | 160 m² | 315 000 € | 1 969 |
| 03/07/2024 | 3 Rue Des Bouvreuils 72560 Changé | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 |