9bis Route de Précigné 72300 Sablé-sur-Sarthe
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2572E3524226C
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 669 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 532 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (115 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen56 378 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 125 – 52 972 €
Soit1 333 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 10 Rue Des Jonquilles 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 92 m² | 97 730 € | 1 062 |
| 28/11/2025 | 1 Rue De L Eglantine 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 82 m² | 112 000 € | 1 366 |
| 31/10/2025 | 1 Rue Marcel Pagnol 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 102 m² | 222 000 € | 2 176 |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Pommiers 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 |
| 18/09/2025 | 222 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 47 m² | 85 000 € | 1 809 |
| 19/08/2025 | 11 Rte De Precigne 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 170 m² | 237 500 € | 1 397 |
| 29/07/2025 | 168 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 51 m² | 32 000 € | 627 |
| 25/07/2025 | 10 Rte De Precigne 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 |
| 25/04/2025 | 5 Pl John Kennedy 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 28/03/2025 | 12 Rte De Precigne 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 125 m² | 235 000 € | 1 880 |
| 30/01/2025 | 12 Pl John Kennedy 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 |
| 17/01/2025 | 40 Av Francois De Nicolay 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 66 m² | 93 000 € | 1 409 |
| 30/12/2024 | 13 Rue Du Temps Perdu 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 |
| 24/06/2024 | 19 Rue Albert Camus 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 99 m² | 195 000 € | 1 970 |
| 10/06/2024 | 214 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 90 m² | 82 000 € | 911 |