2 Impasse Saint-Exupéry 72470 Champagné
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2572E3529810W
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface89 m²
Construction2006
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 517 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Champagné (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 382 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation180 671 – 212 092 €
Soit2 219 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 2 Rue Jean Cocteau 72470 Champagné | Maison | 95 m² | 183 500 € | 1 932 |
| 06/10/2025 | 34 Rue Jean Cocteau 72470 Champagné | Maison | 79 m² | 132 000 € | 1 671 |
| 07/08/2025 | 25 Rue Jacques Guede 72470 Champagné | Maison | 36 m² | 40 200 € | 1 117 |
| 03/12/2024 | 43 Rue Leopold Gouloumes 72470 Champagné | Maison | 79 m² | 136 000 € | 1 722 |
| 13/08/2024 | 5000 Les Rosiers 72470 Champagné | Maison | 139 m² | 218 000 € | 1 568 |
| 26/07/2024 | 7 Rue Louis Pasteur 72470 Champagné | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 |
| 23/07/2024 | 1 Rue Gerard Philipe 72470 Champagné | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 |
| 25/06/2024 | 2 Rue Gerard Philipe 72470 Champagné | Maison | 109 m² | 137 000 € | 1 257 |