Signal Vente

48 Rue du Maine 72220 Laigné-Saint-Gervais

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2572E3547550E

C énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface117 m²
Construction1880
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 425 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 123 €/m² à Laigné-Saint-Gervais (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 179 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 324 – 268 033 €
Soit2 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 B Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-BelinMaison136 m²359 000 €2 640
19/09/20258 Rue De La Savoyarde 72220 Laigné-en-BelinMaison93 m²200 000 €2 151
10/06/202514 Res Des Noyers 72220 Laigné-en-BelinMaison120 m²175 000 €1 458
28/04/20254 Rue De Normandie 72220 Laigné-en-BelinMaison126 m²178 000 €1 413
17/03/202510 Res De La Vallee 72220 Laigné-en-BelinMaison73 m²149 000 €2 041
17/03/202511 Rue Du Maine 72220 Laigné-en-BelinMaison110 m²200 000 €1 818
28/02/202531 Res Des Noyers 72220 Laigné-en-BelinMaison111 m²225 000 €2 027
28/11/20246 Res Des Ormeaux -Saint Gervais 72220 Laigné-en-BelinMaison97 m²175 000 €1 804
15/02/202413 Rue Du Bourgneuf 72220 Laigné-en-BelinMaison66 m²117 000 €1 773
30/11/202331 Rue Des Freres Bailleul 72220 Laigné-en-BelinMaison91 m²240 000 €2 637