45 Chemin du Dauphin 72230 Guécélard
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2572E3556594A
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface113 m²
Construction1977
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 577 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 173 €/m² à Guécélard (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 463 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation218 158 – 256 099 €
Soit2 108 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 13 Che Du Dauphin 72230 Guécélard | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 |
| 06/11/2025 | 18 Che Du Dauphin 72230 Guécélard | Maison | 80 m² | 107 000 € | 1 338 |
| 06/11/2025 | 67 Rte Nationale 72230 Guécélard | Maison | 139 m² | 110 000 € | 791 |