La Bazoge
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2572E3572636A
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 932 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 004 €/m² à La Bazoge (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 436 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 836 – 205 242 €
Soit1 743 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1 Imp Des Cerisiers 72650 La Bazoge | Maison | 140 m² | 191 500 € | 1 368 |
| 30/06/2025 | 81 B Av Nationale 72650 La Bazoge | Maison | 49 m² | 120 000 € | 2 449 |
| 23/05/2025 | 40 Rue Du Chene 72650 La Bazoge | Maison | 78 m² | 172 000 € | 2 205 |
| 13/05/2025 | 40 Av Nationale 72650 La Bazoge | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 |
| 17/04/2025 | 98 Av Nationale 72650 La Bazoge | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 |
| 22/01/2025 | 1 Rue Des Myosotis 72650 La Bazoge | Maison | 95 m² | 190 950 € | 2 010 |
| 10/01/2025 | 83 Av Nationale 72650 La Bazoge | Maison | 24 m² | 50 000 € | 2 083 |
| 04/11/2024 | 32 Rue De La Madeleine 72650 La Bazoge | Maison | 80 m² | 203 500 € | 2 544 |
| 09/10/2024 | 2 Rue De Martfeld 72650 La Bazoge | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| 01/08/2024 | 26 Rue De Bellevue 72650 La Bazoge | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 |
| 27/06/2024 | 10 Rue Des Myosotis 72650 La Bazoge | Maison | 95 m² | 58 800 € | 619 |
| 23/02/2024 | 71 Av Nationale 72650 La Bazoge | Maison | 54 m² | 87 500 € | 1 620 |
| 15/12/2023 | 2 Rue Des Myosotis 72650 La Bazoge | Maison | 72 m² | 186 000 € | 2 583 |