24 Rue de Verdun Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2572E3658110M
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 647 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 543 €/m² à Montval-sur-Loir (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 893 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 789 – 174 665 €
Soit2 212 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rue De Verdun 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 84 m² | 20 000 € | 238 |
| 26/09/2025 | 20 Rue Des Mesanges 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 69 m² | 122 500 € | 1 775 |
| 28/08/2025 | 11 Rue Portaveau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 90 m² | 81 800 € | 909 |
| 24/07/2025 | 24 Rue Des Mesanges 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Rochettes 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 144 m² | 105 000 € | 729 |
| 30/04/2025 | 17 Rue Leon Loiseau 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 60 m² | 50 000 € | 833 |
| 30/04/2025 | 17 Rue Leon Loiseau 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 25 m² | 50 000 € | 2 000 |
| 30/04/2025 | 17 Rue Leon Loiseau 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 35 m² | 50 000 € | 1 429 |
| 04/04/2025 | 12 Rue Portaveau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 108 m² | 163 000 € | 1 509 |
| 19/03/2025 | 5 Rue Jahard 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 34 m² | 33 000 € | 971 |
| 19/03/2025 | 5 Rue Jahard 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 114 m² | 33 000 € | 289 |
| 19/03/2025 | 5 Rue Jahard 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 103 m² | 33 000 € | 320 |
| 07/03/2025 | 12 Rue De L'hotel De Ville 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 36 m² | 40 000 € | 1 111 |
| 07/03/2025 | 12 Rue De L'hotel De Ville 72500 Montval-sur-Loir | Appartement | 24 m² | 40 000 € | 1 667 |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Recollets 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 76 m² | 39 800 € | 524 |