133 Route des Fontaines Montabon 72500 Montval-sur-Loir
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2572E3707175P
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface145 m²
Construction1970
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 431 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 317 €/m² à Montval-sur-Loir (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 362 – 169 469 €
Soit1 080 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 93 Rte Des Vignes Montabon 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 |
| 14/03/2024 | 108 Rte Des Fontaines 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 |