Signal Vente

13 Rue Marie Guibé 72470 Champagné

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2572E3751170S

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 751 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Champagné (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 898 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 577 – 138 025 €
Soit1 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Marie Guibe 72470 ChampagnéMaison12 m²210 000 €17 500
19/12/20258 Rue Marie Guibe 72470 ChampagnéMaison93 m²210 000 €2 258
24/11/20255074 Rle Des Chapelles 72470 ChampagnéAppartement110 m²210 000 €1 909
24/11/20256 Rue Pauline Kergomard 72470 ChampagnéMaison93 m²175 000 €1 882
06/11/20252 Rue Jean Cocteau 72470 ChampagnéMaison95 m²183 500 €1 932
06/10/202534 Rue Jean Cocteau 72470 ChampagnéMaison79 m²132 000 €1 671
09/09/202516 Imp Danielle Casanova 72470 ChampagnéMaison97 m²183 265 €1 889
22/08/20258 Imp Danielle Casanova 72470 ChampagnéMaison97 m²205 000 €2 113
07/08/202525 Rue Jacques Guede 72470 ChampagnéMaison36 m²40 200 €1 117
30/06/202516 Rue De L Ancienne Bascule 72470 ChampagnéMaison175 m²350 000 €2 000
31/03/202515 Rue Louis Aragon 72470 ChampagnéMaison76 m²161 000 €2 118
28/02/202511 Rue De L Oreille 72470 ChampagnéMaison88 m²100 000 €1 136
28/02/20251 Rte De Reveillon 72470 ChampagnéMaison124 m²245 000 €1 976
10/02/20252 Rue Jacques Guede 72470 ChampagnéMaison92 m²140 000 €1 522
09/12/20245074 Rle Des Chapelles 72470 ChampagnéAppartement110 m²190 000 €1 727