31 Rue du Val de Loir Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2572E3785006C
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 846 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 317 €/m² à Montval-sur-Loir (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen100 092 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 114 – 94 046 €
Soit1 146 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Che De Goulard 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 90 m² | 79 000 € | 878 |
| 30/04/2025 | 5 Imp Du Val De Loir Chateau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 70 m² | 68 500 € | 979 |
| 23/10/2024 | 45 Rue Du Val De Loir Chateau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 67 m² | 89 000 € | 1 328 |
| 12/07/2024 | 57 Rue Du Val De Loir Chateau 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 |
| 25/04/2024 | 6 Rue Laurentine Proust 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 115 m² | 211 976 € | 1 843 |
| 20/12/2023 | 53 Che De Goulard 72500 Montval-sur-Loir | Maison | 132 m² | 186 500 € | 1 413 |