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3 Impasse des Vignes 72470 Champagné

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2572E3801240M

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface144 m²
Construction2009
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 494 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Champagné (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 536 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation305 732 – 358 903 €
Soit2 308 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202513 Rue Des Maraichers 72470 ChampagnéMaison102 m²230 000 €2 255
10/09/202553 Rue Des Maraichers 72470 ChampagnéMaison105 m²235 000 €2 238
21/07/202545 Rue Des Maraichers 72470 ChampagnéMaison161 m²300 000 €1 863
11/07/20256 Imp Des Acacias 72470 ChampagnéMaison125 m²260 000 €2 080
03/02/202548 Rue Des Maraichers 72470 ChampagnéMaison98 m²255 000 €2 602
24/01/202555 Rue Des Maraichers 72470 ChampagnéMaison120 m²265 000 €2 208