40 Chemin de la papinière 72230 Ruaudin
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2572E3817289T
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface117 m²
Construction1983-1988
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 506 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à Ruaudin (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen274 130 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation244 633 – 287 178 €
Soit2 277 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 5423 B La Lande De Saint Pierre 72230 Ruaudin | Maison | 96 m² | 175 000 € | 1 823 |
| 19/08/2025 | 15 Rte De Mulsanne 72230 Ruaudin | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 |
| 10/07/2025 | 9 Rte D Arnage 72230 Ruaudin | Maison | 172 m² | 304 000 € | 1 767 |
| 03/06/2025 | 1 Rte D Arnage 72230 Ruaudin | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 |
| 23/07/2024 | 5742 All De La Lande Saint Pierre 72230 Ruaudin | Maison | 149 m² | 215 000 € | 1 443 |