2 Rue Haute Folie 72300 Sablé-sur-Sarthe
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 306 j) · n° 2572E3818235D
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 894 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 706 €/m² à Sablé-sur-Sarthe (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 465 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 027 – 129 162 €
Soit2 354 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue Marcel Pagnol 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 102 m² | 222 000 € | 2 176 |
| 18/09/2025 | 222 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 47 m² | 85 000 € | 1 809 |
| 29/07/2025 | 168 Rue Saint Nicolas 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 51 m² | 32 000 € | 627 |
| 25/07/2025 | 10 Rte De Precigne 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 |
| 09/07/2025 | 23 Rue Marcel Carne 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 64 m² | 76 110 € | 1 189 |
| 26/05/2025 | 44 Rue De La Chartrie 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 |
| 25/04/2025 | 5 Pl John Kennedy 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 09/04/2025 | 21 Rue Marcel Carne 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 51 m² | 56 000 € | 1 098 |
| 28/03/2025 | 12 Rte De Precigne 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 125 m² | 235 000 € | 1 880 |
| 30/01/2025 | 12 Pl John Kennedy 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 63 m² | 110 000 € | 1 746 |
| 17/01/2025 | 40 Av Francois De Nicolay 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 66 m² | 93 000 € | 1 409 |
| 08/01/2025 | 29 Rue De La Chartrie 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 49 m² | 60 000 € | 1 224 |
| 30/12/2024 | 13 Rue Du Temps Perdu 72300 Sablé-sur-Sarthe | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 |
| 11/09/2024 | 23 Rue Marcel Carne 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 78 m² | 71 500 € | 917 |
| 04/09/2024 | 27 Rue Marcel Carne 72300 Sablé-sur-Sarthe | Appartement | 55 m² | 61 000 € | 1 109 |