Signal Vente

4 Impasse du Parterre 72450 Montfort-le-Gesnois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2572E3884409H

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 417 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/02/2026appartement168 m²CB16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Montfort-le-Gesnois (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 520 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 413 – 117 876 €
Soit1 810 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Pl Jacques Moreau 72450 Montfort-le-GesnoisMaison76 m²95 000 €1 250
12/12/20256 Rte De La Vallee 72450 Montfort-le-GesnoisMaison120 m²139 200 €1 160
18/11/20252 Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-GesnoisMaison79 m²128 000 €1 620
06/11/202514 Rue Du Haras 72450 Montfort-le-GesnoisMaison64 m²130 000 €2 031
08/10/202538 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison126 m²130 000 €1 032
27/08/202519 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison64 m²90 000 €1 406
30/07/202518 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison59 m²22 000 €373
11/06/202511 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison74 m²146 000 €1 973
11/06/20252 Rue Du Billot 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²146 000 €2 317
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison40 m²35 000 €875
27/05/202536 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison25 m²35 000 €1 400
31/01/202513 Rue A Thoury 72450 Montfort-le-GesnoisMaison75 m²105 000 €1 400
26/12/202431 Rue Basse 72450 Montfort-le-GesnoisMaison95 m²160 000 €1 684
06/12/20243 B Rue De La Pointe 72450 Montfort-le-GesnoisMaison63 m²125 000 €1 984
14/11/202419 Grande Rue 72450 Montfort-le-GesnoisMaison138 m²67 000 €486