Signal Vente

22 Avenue Charles de Gaulle 72110 Saint-Cosme-en-Vairais

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j) · n° 2572E3886200E

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé878 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Saint-Cosme-en-Vairais (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 276 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation48 435 – 56 859 €
Soit1 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202574 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison48 m²113 000 €2 354
05/12/20256001 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison147 m²53 200 €362
29/10/20252 Rue Du Quebec 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison98 m²150 000 €1 531
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement85 m²90 000 €1 059
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement97 m²90 000 €928
02/09/20252 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisAppartement99 m²90 000 €909
29/07/20254 La Mare Besnard 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison129 m²235 000 €1 822
11/06/202510 Q Rue De L Ormeau 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison140 m²230 000 €1 643
27/02/202517 Rue Du Quebec 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison98 m²134 000 €1 367
27/01/202515 Av Veron De Forbonnais 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison73 m²69 000 €945
02/12/20241 Cite Des Roseaux 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison92 m²87 500 €951
02/12/20241 Cite Des Roseaux 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison82 m²87 500 €1 067
23/10/2024108 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison42 m²30 000 €714
13/09/202487 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison90 m²40 000 €444
13/09/202487 Rue Nationale 72110 Saint-Cosme-en-VairaisMaison33 m²40 000 €1 212