13 Rue Georges Brassens 72470 Champagné
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2572E3907203Z
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1978-1982
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 882 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Champagné (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 878 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 567 – 168 535 €
Soit2 152 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Des Primeveres 72470 Champagné | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 |
| 24/11/2025 | 6 Rue Pauline Kergomard 72470 Champagné | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 |
| 03/07/2025 | 2 Rue Marie Curie 72470 Champagné | Maison | 93 m² | 229 000 € | 2 462 |
| 18/06/2025 | 17 Rue Leo Ferre 72470 Champagné | Maison | 143 m² | 210 000 € | 1 469 |
| 03/02/2025 | 5 Rue Des Ajoncs 72470 Champagné | Maison | 180 m² | 255 000 € | 1 417 |
| 13/08/2024 | 9 B Rte De La Basse Lande 72470 Champagné | Maison | 112 m² | 235 000 € | 2 098 |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Ajoncs 72470 Champagné | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 |