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4 Rue Rabelais 72190 Coulaines

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2572E3938940Q

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface157 m²
Construction1965
Consommation389 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 191 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 273 €/m² à Coulaines (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 634 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation285 450 – 335 093 €
Soit1 978 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rue De La Baule 72190 CoulainesAppartement73 m²119 000 €1 630
11/12/202519 Rue De Nice 72190 CoulainesAppartement82 m²130 000 €1 585
05/12/20259 Rue De La Baule 72190 CoulainesAppartement61 m²70 000 €1 148
03/12/202523 Rue D Andaine 72190 CoulainesMaison85 m²125 000 €1 471
01/12/202516 Rue De Nice 72190 CoulainesMaison84 m²185 000 €2 202
03/10/202518 B Bd St Michel 72190 CoulainesAppartement71 m²110 000 €1 549
17/09/20251 Rue De La Baule 72190 CoulainesAppartement73 m²103 680 €1 420
24/07/20252 Rue De Nice 72190 CoulainesMaison129 m²380 000 €2 946
18/07/20255 Rue De Nice 72190 CoulainesMaison70 m²194 000 €2 771
18/07/20251 Rue Rabelais 72190 CoulainesAppartement52 m²98 000 €1 885
09/07/202518 B Bd St Michel 72190 CoulainesAppartement62 m²98 000 €1 581
02/07/20259 Rue D Arcachon 72190 CoulainesMaison68 m²125 000 €1 838
25/06/202518 B Bd St Michel 72190 CoulainesAppartement73 m²98 000 €1 342
06/06/202518 B Bd St Michel 72190 CoulainesAppartement73 m²98 000 €1 342
30/04/202519 Rue De Nice 72190 CoulainesAppartement82 m²170 000 €2 073