Signal Vente

11 Quai de l'isère 73800 Montmélian

Appartement · étage 2 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2573E2430444P

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1800
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 831 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026appartement079 m²CA11533
06/10/2025appartement149 m²ED29444
24/07/2025appartement1105 m²DD16336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 758 €/m² à Montmélian (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 382 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation263 599 – 309 442 €
Soit2 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202594 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement71 m²129 000 €1 817
22/12/202594 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement86 m²145 000 €1 686
04/11/20255172 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement70 m²139 770 €1 997
24/04/20259 Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement81 m²160 000 €1 975
25/02/202527 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement49 m²229 000 €4 673
25/02/202527 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement33 m²229 000 €6 939
24/01/2025394 Rue Des Remparts 73800 MontmélianAppartement65 m²203 124 €3 125
20/12/202427 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement77 m²154 800 €2 010
07/09/202426 Rue Du Parapet 73800 MontmélianAppartement49 m²80 000 €1 633
14/05/202494 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement81 m²141 300 €1 744
08/04/2024394 Rue Des Remparts 73800 MontmélianAppartement82 m²245 971 €3 000
25/03/202440 Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement84 m²145 870 €1 737
25/03/2024394 Rue Des Remparts 73800 MontmélianAppartement51 m²163 300 €3 202