Signal Vente

756 Avenue du gresivaudan 73800 Montmélian

Appartement · étage 4 · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 359 j) · n° 2573E3225340N

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction2009
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé714 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026appartement067 m²DD15733
03/02/2026appartement065 m²CC9428
03/02/2026appartement065 m²CC9528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 758 €/m² à Montmélian (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 864 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation131 435 – 154 294 €
Soit2 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/2025814 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement67 m²215 550 €3 217
30/09/2025814 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement53 m²156 600 €2 955
28/07/2025756 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement65 m²229 190 €3 526
26/06/20251 Av De Chambery 73800 MontmélianAppartement84 m²194 100 €2 311
31/03/202531 Rue Du Pont Du Bon De Loge 73800 Porte-de-SavoieMaison95 m²305 000 €3 211
04/02/2025Moretel 73800 MontmélianAppartement84 m²235 000 €2 798
21/01/2025756 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement53 m²134 883 €2 545
14/11/2024814 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement78 m²223 450 €2 865
28/10/2024814 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement78 m²227 530 €2 917
10/10/2024814 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement68 m²205 820 €3 027
08/03/20248 Che De La Campagne Francin 73800 Porte-de-SavoieMaison133 m²578 770 €4 352
31/01/2024756 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement53 m²181 000 €3 415
06/11/20231 Av De Chambery 73800 MontmélianAppartement72 m²205 950 €2 860
27/10/2023756 Av Du Gresivaudan 73800 MontmélianAppartement67 m²197 300 €2 945