Montvalezan
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/11/2025 (il y a 338 j) · n° 2573E3455900F
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation952 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 452 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 668 €/m² à Montvalezan (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen495 002 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation373 429 – 438 373 €
Soit7 928 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 320 Rte Du Pre Du Four 73700 Montvalezan | Appartement | 94 m² | 340 000 € | 3 617 |
| 12/11/2024 | 202 Rte Des Eminees 73700 Montvalezan | Appartement | 75 m² | 398 020 € | 5 307 |
| 27/03/2024 | 600 Rte Du Pre Du Four 73700 Montvalezan | Maison | 251 m² | 500 000 € | 1 992 |
| 11/12/2023 | 368 Rte Du Pre Du Four 73700 Montvalezan | Appartement | 43 m² | 191 000 € | 4 442 |
| 11/12/2023 | 368 Rte Du Pre Du Four 73700 Montvalezan | Appartement | 110 m² | 191 000 € | 1 736 |
| 30/10/2023 | 81 Che Du Rosset 73700 Montvalezan | Maison | 28 m² | 190 000 € | 6 786 |