Signal Vente

Rue françois dumas 73800 Montmélian

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2573E3543382X

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 358 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement098 m²BB7123
28/01/2026appartement099 m²CC13228
05/11/2025immeuble0422 m²DD1655
05/11/2025appartement065 m²DD23828
05/11/2025appartement062 m²DD15828
05/11/2025appartement058 m²DD18928
05/11/2025appartement065 m²DD15428
05/11/2025appartement054 m²CC14328
05/11/2025appartement052 m²DD15028
05/11/2025appartement066 m²CC11728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 758 €/m² à Montmélian (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 690 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 368 – 158 910 €
Soit2 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202594 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement71 m²129 000 €1 817
22/12/202594 Rue Antoine Borrel 73800 MontmélianAppartement86 m²145 000 €1 686
21/11/20255443 Res Le Cyclamen 73800 MontmélianAppartement46 m²117 900 €2 563
02/10/20255464 Pl Albert Serraz 73800 MontmélianAppartement76 m²202 000 €2 658
20/06/20255464 Pl Albert Serraz 73800 MontmélianAppartement74 m²158 670 €2 144
25/04/20255464 Pl Albert Serraz 73800 MontmélianAppartement65 m²130 000 €2 000
24/04/20259 Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement81 m²160 000 €1 975
25/02/202527 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement49 m²229 000 €4 673
25/02/202527 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement33 m²229 000 €6 939
03/02/20255465 Pl Albert Serraz 73800 MontmélianAppartement77 m²199 300 €2 588
24/01/2025394 Rue Des Remparts 73800 MontmélianAppartement65 m²203 124 €3 125
20/12/202427 B Rue Docteur Veyrat 73800 MontmélianAppartement77 m²154 800 €2 010
12/12/20245443 Res Le Cyclamen 73800 MontmélianAppartement66 m²151 990 €2 303
05/12/20245465 Pl Albert Serraz 73800 MontmélianAppartement76 m²130 000 €1 711
16/10/20245537 Av Edouard Daladier 73800 MontmélianAppartement67 m²124 700 €1 861