Signal Vente

122 Rue du Gollet 73700 Montvalezan

Immeuble · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2573E3936554X

G énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface1 252 m²
Construction1970
Consommation570 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé76 859 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/03/2026appartement020 m²FC47333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 832 €/m² à Montvalezan (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen8 553 664 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation6 452 884 – 7 575 125 €
Soit5 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202576 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement21 m²144 000 €6 857
28/11/2025571 Rte Du Col Du Petit St Bernard 73700 MontvalezanAppartement29 m²213 380 €7 358
14/11/2025652 Rte Du Col Du Petit St Bernard 73700 MontvalezanAppartement18 m²113 670 €6 315
12/11/202576 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement24 m²105 000 €4 375
24/10/2025571 Rte Du Col Du Petit St Bernard 73700 MontvalezanAppartement57 m²399 500 €7 009
15/10/2025278 Rte Du Col Du Petit St Bernard 73700 MontvalezanMaison100 m²1 497 000 €14 970
12/09/202576 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement21 m²136 390 €6 495
04/09/2025290 Rue De L'ecole 73700 MontvalezanAppartement23 m²130 000 €5 652
28/08/2025741 Rte Du Col Du Petit St Bernard 73700 MontvalezanAppartement30 m²151 260 €5 042
30/07/2025250 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement22 m²140 574 €6 390
25/07/2025250 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement45 m²301 465 €6 699
04/07/202576 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement17 m²140 000 €8 235
22/05/2025519 Rte Du Col Du Petit St Bernard 73700 MontvalezanAppartement48 m²402 100 €8 377
19/05/2025250 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement29 m²195 000 €6 724
04/04/202576 Rue Des Bouquetins 73700 MontvalezanAppartement17 m²91 210 €5 365