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908 Route de maffrey 74190 Passy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2025 (il y a 456 j) · n° 2574E2242651V

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions128 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 891 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/08/2026appartement052 m²GG38270
09/07/2025appartement057 m²GG42455
09/07/2025appartement072 m²GG40455
07/07/2025appartement061 m²FF34950
07/07/2025appartement080 m²GG36855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 025 €/m² à Passy (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 478 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation299 857 – 352 006 €
Soit4 121 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/07/202534 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement54 m²138 200 €2 559
04/04/202594 Rue Des Gds Champs 74480 PassyAppartement106 m²615 000 €5 802
26/03/2025Rue D Anterne 74480 PassyAppartement60 m²120 105 €2 002
26/03/2025Rue D Anterne 74480 PassyAppartement44 m²104 895 €2 384
12/03/2025123 Rue Des Fraisiers 74480 PassyAppartement58 m²130 000 €2 241
31/01/202534 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement32 m²120 000 €3 750
05/08/2024230 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement77 m²353 355 €4 589
22/07/202491 Che Des Barattes 74480 PassyMaison163 m²697 400 €4 279
02/05/202446 Rue Des Fraisiers 74480 PassyAppartement81 m²230 000 €2 840
16/01/2024146 Rue Des Fraisiers 74480 PassyAppartement70 m²210 000 €3 000
12/01/2024182 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement77 m²296 640 €3 852
17/11/202394 Rue Des Gds Champs 74480 PassyAppartement74 m²490 450 €6 628
30/10/2023200 Rue D Anterne 74480 PassyAppartement73 m²179 000 €2 452
09/10/2023123 Rue Des Fraisiers 74480 PassyAppartement93 m²268 000 €2 882