Signal Vente

Vendu le 03/10/2025 pour 342 000 € (4 858 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

21 Impasse des Cèdres 74330 Epagny Metz-Tessy

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 455 j)

C énergieC GESn° 2574E2277319F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface70 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation97 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé705 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026appartement061 m²CC10833
07/05/2026appartement061 m²CC8333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 317 €/m² à Epagny Metz-Tessy (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 317 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation344 371 – 404 262 €
Soit5 317 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202521 Imp Des Cedres 74370 Epagny Metz-TessyAppartement60 m²342 000 €5 700
30/09/202521 Imp Des Cedres 74370 Epagny Metz-TessyAppartement89 m²366 800 €4 121
29/07/202587 Rte Des Bornous 74370 Epagny Metz-TessyMaison67 m²350 000 €5 224
29/07/202589 Rte Des Bornous 74370 Epagny Metz-TessyMaison67 m²350 000 €5 224
23/05/2025102 Che Des Trois Chateaux 74370 Epagny Metz-TessyAppartement118 m²218 785 €1 854
28/03/202528 Che Des Vergers 74370 Epagny Metz-TessyAppartement84 m²588 000 €7 000
05/02/20255305 F Che Des Trois Chateaux 74370 Epagny Metz-TessyMaison98 m²500 050 €5 103
19/12/20249004 Pae Des Longeray 74370 Epagny Metz-TessyMaison56 m²1 359 534 €24 277
05/12/2024102 Che Des Trois Chateaux 74370 Epagny Metz-TessyAppartement70 m²361 500 €5 164
27/11/2024102 Che Des Trois Chateaux 74370 Epagny Metz-TessyAppartement70 m²363 000 €5 186
20/09/202428 Che Des Vergers 74370 Epagny Metz-TessyAppartement115 m²549 800 €4 781
20/02/2024100 Rte Des Bornous 74370 Epagny Metz-TessyAppartement108 m²942 820 €8 730
20/02/2024100 Rte Des Bornous 74370 Epagny Metz-TessyAppartement20 m²942 820 €47 141
18/10/202321 Imp Des Cedres 74370 Epagny Metz-TessyAppartement60 m²348 000 €5 800