Signal Vente

26 Avenue de geneve 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 3 · 56 m² · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 453 j)

E énergieB GESn° 2574E2308031L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 654 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement472 m²CA15453
30/10/2025appartement356 m²EB25836
30/10/2025appartement356 m²CA11228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 776 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 411 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 183 – 266 693 €
Soit4 394 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20255 Av De Mossingen 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement53 m²255 850 €4 827
11/09/202519 Rue Robert Bouvier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement130 m²720 000 €5 538
07/07/20259 Rue Robert Bouvier 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement129 m²749 500 €5 810
07/07/20254 All Des Cyclades 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement79 m²428 000 €5 418
04/07/20256 Rue Christian Joly 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement200 m²821 870 €4 109
10/06/20254 All Des Cyclades 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement112 m²500 000 €4 464
09/06/202526 Av De Geneve 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement72 m²240 000 €3 333
06/06/20252 All Des Cyclades 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement30 m²182 010 €6 067
07/05/202514 All Des Cyclades 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement135 m²783 850 €5 806
30/04/20251 A Rue De La Saint Martin 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²350 000 €4 795
31/03/20253 All Des Cyclades 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement131 m²710 000 €5 420
21/02/20257 All Des Cyclades 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement128 m²580 000 €4 531
19/02/20253 All Des Cyclades 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement50 m²229 000 €4 580
17/02/202518 All Des Cyclades 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement30 m²169 000 €5 633
14/02/202511 All Des Cyclades 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement30 m²165 000 €5 500