Signal Vente

Vendu le 17/12/2025 pour 540 000 € (11 816 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

241 Allée du Majestic 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 6 · 46 m² · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 441 j)

E énergieD GESn° 2574E2421242S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface46 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 580 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement138 m²DC19061
20/04/2026appartement463 m²CB14641
07/04/2026appartement2106 m²CC11328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen465 409 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation393 922 – 462 430 €
Soit9 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²300 000 €13 636
23/12/202595 Che Des Soldanelles 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²270 000 €11 739
22/12/202521 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²268 640 €7 675
20/12/2025149 Pas De La Varlope 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²157 500 €6 848
19/12/2025136 Che Des Bios 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement45 m²692 000 €15 378
18/12/202555 Che Du Sapi 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²434 791 €11 751
17/12/2025241 All Du Majestic 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²540 000 €11 250
15/12/202532 Rue Helbronner 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement47 m²550 000 €11 702
12/12/2025119 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²350 000 €9 459
12/12/202574 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement45 m²420 000 €9 333
28/11/2025115 Pas De L Androsace 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement42 m²565 000 €13 452
14/11/202596 Av De L Aiguille Du Midi 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement90 m²518 801 €5 764
14/11/202596 Av De L Aiguille Du Midi 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement44 m²518 801 €11 791
31/10/2025260 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement24 m²278 405 €11 600
31/10/2025225 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement92 m²1 208 530 €13 136