Signal Vente

21 Avenue du Général de Gaulle 74200 Thonon-les-Bains

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 24/07/2025 (il y a 440 j)

C énergieA GESn° 2574E2438488A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface41 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé840 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement037 m²CA14953
23/07/2026appartement237 m²CA14243
26/05/2026appartement069 m²CA13733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 285 €/m² à Thonon-les-Bains (745 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 542 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 419 – 190 665 €
Soit4 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Av De La Versoie 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²360 000 €6 000
19/12/20254 Av Des Tilleuls 74200 Thonon-les-BainsAppartement69 m²175 000 €2 536
18/12/202510 Av Du Parc 74200 Thonon-les-BainsAppartement53 m²187 000 €3 528
18/12/202518 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement60 m²150 000 €2 500
17/12/202521 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement42 m²220 000 €5 238
17/12/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement50 m²210 000 €4 200
16/12/20255 Av Du Turgot 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²241 500 €3 715
12/12/20255 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-BainsAppartement12 m²65 000 €5 417
05/12/20259 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement78 m²213 000 €2 731
21/11/20255 Rue Fernand David 74200 Thonon-les-BainsAppartement25 m²90 000 €3 600
05/11/202519 Av Du Gen De Gaulle 74200 Thonon-les-BainsAppartement105 m²445 000 €4 238
29/10/202530 B Bd De La Corniche 74200 Thonon-les-BainsAppartement70 m²276 322 €3 947
27/10/20252 Rue Alexandre Gander 74200 Thonon-les-BainsAppartement80 m²285 000 €3 563
27/10/20253 Av Du Turgot 74200 Thonon-les-BainsAppartement65 m²215 000 €3 308
23/10/20251 Bd Des Trolliettes 74200 Thonon-les-BainsAppartement54 m²213 400 €3 952