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138 Route de Prairy 74920 Combloux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2574E2541844G

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1977
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 978 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026appartement231 m²GC52948

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 169 €/m² à Combloux (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen594 075 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation502 825 – 590 273 €
Soit5 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025396 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement113 m²657 900 €5 822
03/12/2025131 Rte De Diekholzen 74920 ComblouxAppartement70 m²275 000 €3 929
20/11/2025145 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement91 m²574 220 €6 310
31/10/202546 Che Du Plan Perret 74920 ComblouxAppartement63 m²387 550 €6 152
09/10/20251409 Rte De Sallanches 74920 ComblouxMaison82 m²1 600 000 €19 512
25/09/2025396 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement66 m²325 000 €4 924
23/09/2025137 Che Des Passerands 74920 ComblouxAppartement25 m²163 400 €6 536
18/08/202545 Rte De Sallanches 74920 ComblouxAppartement54 m²317 920 €5 887
15/05/2025281 Che De La Promenade 74920 ComblouxAppartement155 m²1 517 050 €9 787
25/04/2025131 Rte De Diekholzen 74920 ComblouxAppartement82 m²357 840 €4 364
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement64 m²119 000 €1 859
23/04/2025148 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement20 m²119 000 €5 950
31/03/20255 Che De La Promenade 74920 ComblouxAppartement42 m²285 000 €6 786
26/03/202595 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement73 m²403 000 €5 521
19/03/202554 Rte De La Croix De Pierre 74920 ComblouxAppartement23 m²190 000 €8 261