Signal Vente

17 Avenue du Bas-Chablais 74140 Douvaine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2025 (il y a 414 j) · n° 2574E2634926I

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2014
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé431 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement059 m²CC9853
30/04/2026appartement073 m²CC10423
29/04/2026appartement040 m²CC13033
14/04/2026appartement040 m²CC13033
08/04/2026appartement046 m²CC12528
24/03/2026appartement042 m²CC10628
11/03/2026appartement069 m²CC10428
02/03/2026appartement069 m²CC12428
27/02/2026appartement062 m²CC9528
29/10/2025appartement163 m²CC9428
24/09/2025appartement064 m²CC13128
20/08/2025appartement070 m²CC11528
10/08/2025appartement041 m²CC10028
10/08/2025appartement041 m²CC10028
10/08/2025appartement061 m²CC10528
10/08/2025appartement040 m²CC10528
10/08/2025appartement061 m²CC13428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 182 €/m² à Douvaine (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 480 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 362 – 190 599 €
Soit4 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement25 m²130 000 €5 200
29/12/202517 Av Du Bas Chablais 74140 DouvaineAppartement70 m²322 550 €4 608
27/11/20254 Rue Des Martyrs 74140 DouvaineMaison76 m²271 200 €3 568
14/11/202527 Av Du Bas Chablais 74140 DouvaineMaison120 m²988 000 €8 233
04/11/20253 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement23 m²113 100 €4 917
15/10/202569 Rue Du Centre 74140 DouvaineMaison62 m²210 000 €3 387
07/10/202516 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement36 m²185 000 €5 139
11/09/20258 Rue Du Temple 74140 DouvaineAppartement83 m²369 000 €4 446
09/08/202516 Rue Du Temple 74140 DouvaineMaison86 m²700 750 €8 148
09/08/202516 Rue Du Temple 74140 DouvaineMaison30 m²700 750 €23 358
25/07/20256 Av De Geneve 74140 DouvaineAppartement68 m²160 000 €2 353
25/07/20253 Rue Des Lecheres 74140 DouvaineAppartement34 m²177 000 €5 206
16/07/202533 Av Du Bas Chablais 74140 DouvaineAppartement42 m²209 000 €4 976
10/07/202510 Pl De La Contamine 74140 DouvaineAppartement51 m²216 350 €4 242
01/07/202552 Rue Du Centre 74140 DouvaineMaison50 m²169 000 €3 380