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24 Route de corly 74100 Vétraz-Monthoux

Appartement · étage 1 · DPE établi le 21/08/2025 (il y a 411 j) · n° 2574E2658145J

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1960
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 052 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/01/2026appartement080 m²EC32144
23/12/2025appartement080 m²FC37751
23/12/2025appartement080 m²EC32944
23/12/2025appartement080 m²EB28344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 305 €/m² à Vétraz-Monthoux (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 691 – 324 812 €
Soit3 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20257 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement63 m²215 000 €3 413
02/12/202515 Che Des Erables 74100 Vétraz-MonthouxAppartement197 m²300 000 €1 523
29/10/20251 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement63 m²254 250 €4 036
30/09/20251 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement48 m²180 000 €3 750
23/09/202517 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement49 m²195 050 €3 981
22/09/20253 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement52 m²180 000 €3 462
18/09/202513 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement48 m²155 000 €3 229
10/09/202519 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement76 m²285 500 €3 757
05/09/202517 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement53 m²177 500 €3 349
04/07/202517 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement64 m²237 200 €3 706
03/06/202513 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement34 m²135 000 €3 971
13/05/202517 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement55 m²206 000 €3 745
30/08/202415 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement48 m²171 550 €3 574
25/06/20245 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement49 m²179 000 €3 653
19/04/202411 All Des Chenes 74100 Vétraz-MonthouxAppartement49 m²183 060 €3 736