Signal Vente

24 Rue des Vignes 74240 Gaillard

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 405 j)

E énergieE GESn° 2574E2727230M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface34 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé881 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026appartement033 m²DD22851
28/04/2026appartement080 m²FF36756
19/01/2026appartement334 m²DD21336
03/12/2025appartement053 m²EE26544
30/10/2025appartement034 m²EE29936
18/09/2025appartement034 m²DD19836
14/08/2025appartement037 m²DD22528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 276 €/m² à Gaillard (275 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 529 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 329 – 143 604 €
Soit3 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement50 m²205 000 €4 100
16/12/202526 B Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement54 m²191 000 €3 537
06/10/202526 B Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement28 m²150 100 €5 361
26/09/202526 B Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement28 m²142 500 €5 089
17/09/202544 Rue Des Vignes 74240 GaillardAppartement84 m²225 600 €2 686
05/09/202540 Rue Des Bellosses 74240 GaillardAppartement100 m²275 300 €2 753
05/09/20251 Rue Du Coteau 74240 GaillardMaison120 m²700 000 €5 833
10/07/202544 Rue Des Vignes 74240 GaillardAppartement116 m²560 000 €4 828
04/07/202519 Crs De La Republique 74240 GaillardAppartement95 m²460 000 €4 842
04/07/202519 Crs De La Republique 74240 GaillardAppartement110 m²460 000 €4 182
06/06/2025Che Des Belosses 74100 AmbillyAppartement49 m²220 000 €4 490
14/05/202530 Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement74 m²289 000 €3 905
07/05/202537 B Rue Du Chatelet 74240 GaillardAppartement60 m²310 000 €5 167
07/05/202537 B Rue Du Chatelet 74240 GaillardAppartement35 m²310 000 €8 857
09/04/202532 Rue De La Liberation 74240 GaillardAppartement50 m²200 000 €4 000