Signal Vente

180 Route de la grallière 74220 La Clusaz

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2574E2768180M

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Construction2013-2021
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 050 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement025 m²CB21053
13/05/2026appartement055 m²DB21533
06/02/2026appartement024 m²CA1508
23/12/2025appartement043 m²DB19618
25/11/2025appartement033 m²CA14718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 673 €/m² à La Clusaz (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 219 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation267 023 – 313 461 €
Soit8 413 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025474 Rte De La Graillere 74220 La ClusazAppartement45 m²332 500 €7 389
19/12/202559 Tra Des Domaines 74220 La ClusazAppartement24 m²239 120 €9 963
17/12/202549 Che Tendieu Soleil 74220 La ClusazAppartement49 m²479 800 €9 792
12/12/2025714 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement27 m²146 257 €5 417
12/12/202545 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement39 m²264 468 €6 781
21/10/2025714 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement28 m²146 000 €5 214
14/10/2025120 Imp Du Ptit Nant 74220 La ClusazAppartement36 m²1 321 905 €36 720
14/10/2025120 Imp Du Ptit Nant 74220 La ClusazAppartement94 m²1 321 905 €14 063
23/09/2025272 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement38 m²181 700 €4 782
16/05/2025165 Rte Du Nant 74220 La ClusazAppartement40 m²408 000 €10 200
05/05/202545 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement40 m²332 130 €8 303
30/04/2025165 Rte Du Nant 74220 La ClusazAppartement84 m²708 572 €8 435
24/04/202545 Rte Des Confins 74220 La ClusazAppartement32 m²206 619 €6 457
31/03/202555 Tra Des Domaines 74220 La ClusazAppartement106 m²995 238 €9 389
26/02/2025714 Rte De La Piscine 74220 La ClusazAppartement27 m²170 195 €6 304