Signal Vente

Vendu le 03/09/2025 pour 379 700 € (7 960 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

445 Rue de Bellevue 74310 Les Houches

Appartement · étage 1 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2574E2771528G

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1999
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 467 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement239 m²EC32161
26/08/2026appartement356 m²EC29051
10/08/2026appartement348 m²EC34651
29/07/2026appartement033 m²FC41958
27/07/2026appartement033 m²EC39851
05/05/2026appartement048 m²FC46948
28/11/2025appartement039 m²EB29436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 787 €/m² à Les Houches (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 440 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation314 387 – 369 063 €
Soit7 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202556 Pl Du Prarion 74310 Les HouchesAppartement36 m²230 000 €6 389
04/12/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement51 m²296 885 €5 821
27/11/20255388 A Les Chavants 74310 Les HouchesAppartement25 m²178 000 €7 120
07/11/20255388 A Les Chavants 74310 Les HouchesAppartement22 m²178 330 €8 106
05/11/2025107 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement52 m²456 810 €8 785
17/10/202532 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement43 m²975 500 €22 686
17/10/202532 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement52 m²975 500 €18 760
12/09/20255388 A Le Fouilly 74310 Les HouchesAppartement29 m²228 000 €7 862
03/09/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement52 m²379 700 €7 302
29/08/202512 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement20 m²347 570 €17 379
28/08/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement54 m²400 000 €7 407
30/07/2025445 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement56 m²410 000 €7 321
01/07/20255388 A Les Chavants 74310 Les HouchesAppartement25 m²215 000 €8 600
26/06/202535 Rte Des Trabets 74310 Les HouchesAppartement78 m²720 000 €9 231
23/06/2025508 Rue De Bellevue 74310 Les HouchesAppartement77 m²610 350 €7 927