Signal Vente

Vendu le 08/10/2025 pour 350 000 € (6 108 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

13 Avenue De Flery 74500 Évian-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 393 j) · n° 2574E2833086W

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface57 m²
Construction2013-2021
Consommation87 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé698 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement036 m²CC10653
19/08/2026appartement083 m²CC8733
27/07/2026appartement055 m²CC7943
21/04/2026appartement036 m²CC8333
21/04/2026appartement055 m²CC7833
21/04/2026appartement054 m²CC7933
13/03/2026appartement088 m²CC8728
04/02/2026appartement042 m²CC11928
29/01/2026appartement054 m²CC12328
22/12/2025appartement236 m²CC11818
15/12/2025appartement054 m²CC8028
15/12/2025appartement035 m²CC9828
02/12/2025appartement036 m²CC15228
13/11/2025appartement054 m²CC8828
03/11/2025appartement055 m²CC7628
03/11/2025appartement036 m²CC9128
19/09/2025appartement036 m²CC10928
19/09/2025appartement057 m²CC7228
05/08/2025appartement036 m²CC14628
15/07/2025appartement054 m²CC8228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 925 €/m² à Évian-les-Bains (291 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 203 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation259 626 – 304 779 €
Soit4 925 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20258 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²139 400 €2 178
08/10/202513 Av De Flery 74500 Évian-les-BainsAppartement53 m²350 000 €6 604
26/09/202532 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement54 m²270 000 €5 000
15/09/202516 B Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement80 m²300 000 €3 750
29/04/202510 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²119 000 €1 859
25/04/202540 Av Des Memises 74500 Évian-les-BainsAppartement88 m²319 000 €3 625
31/03/20256 Av Des Melezes 74500 Évian-les-BainsMaison162 m²800 000 €4 938
31/01/202510 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²179 000 €2 797
24/01/202510 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement74 m²210 000 €2 838
15/11/202432 Bd Du Royal 74500 Évian-les-BainsAppartement123 m²516 150 €4 196
29/10/202410 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²163 200 €2 550
10/10/202410 Av Des Mateirons 74500 Évian-les-BainsAppartement130 m²503 000 €3 869
30/09/20242 Av Des Melezes 74500 Évian-les-BainsMaison162 m²731 500 €4 515
20/08/202432 B Av Des Memises 74500 Évian-les-BainsAppartement54 m²283 300 €5 246
20/08/20248 Bd Du Bennevy 74500 Évian-les-BainsAppartement64 m²230 000 €3 594