Signal Vente

3 Avenue de geneve 74160 Saint-Julien-en-Genevois

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 394 j)

D énergieD GESn° 2574E2836150S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface57 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 082 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement057 m²CC14853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 776 €/m² à Saint-Julien-en-Genevois (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 277 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation242 087 – 284 190 €
Soit4 633 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²340 000 €4 533
16/12/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement78 m²300 000 €3 846
04/12/20252 Rue Monseigneur Paget 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement75 m²216 000 €2 880
01/12/202515 Av De Geneve 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement109 m²451 200 €4 139
28/11/202512 Rue Du Saleve 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²406 469 €5 568
18/11/20252 B Rue De La Fontaine Des Freres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement114 m²410 000 €3 596
13/11/20256 Rue Du Jura 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement80 m²517 500 €6 469
07/11/202524 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement31 m²80 000 €2 581
03/11/202516 Grande Rue 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement44 m²203 400 €4 623
31/10/202515 Av De Geneve 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement125 m²579 980 €4 640
30/10/202520 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement73 m²332 161 €4 550
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement88 m²397 000 €4 511
20/10/202510 Rue Fernand David 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement150 m²423 000 €2 820
17/10/20258 Rue Amedee Viii De Savoie 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement64 m²295 600 €4 619
15/10/202511 All Des Cedres 74160 Saint-Julien-en-GenevoisAppartement70 m²476 980 €6 814