414 Chemin Lapraz 74380 Cranves-Sales
Appartement · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 15/09/2025 (il y a 387 j)
C énergieB GESn° 2574E2913942S
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | appartement | 0 | 97 m² | D | B | 212 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 171 €/m² à Cranves-Sales (28 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 431 Rte De Borly 74380 Cranves-Sales | Maison | 157 m² | 670 000 € | 4 268 |
| 03/06/2025 | 5 Lot Les Rullets 74380 Cranves-Sales | Maison | 139 m² | 575 000 € | 4 137 |
| 14/01/2025 | 509 Rte De Borly 74380 Cranves-Sales | Appartement | 45 m² | 216 600 € | 4 813 |
| 09/12/2024 | 414 Che Lapraz 74380 Cranves-Sales | Appartement | 88 m² | 323 000 € | 3 670 |
| 12/06/2024 | 209 Che Des Aubepines 74380 Cranves-Sales | Maison | 137 m² | 716 000 € | 5 226 |
| 27/05/2024 | 84 Che Des Rullets 74380 Cranves-Sales | Maison | 119 m² | 509 340 € | 4 280 |