Signal Vente

Vendu le 17/10/2025 pour 96 000 € (4 364 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

34 Rue du Faucigny 74100 Annemasse

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2025 (il y a 386 j) · n° 2574E2917068Y

F énergie   F GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1978-1982
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé755 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement024 m²FF37058
05/08/2026appartement021 m²DD23441
01/07/2026appartement029 m²DD16933
17/06/2026appartement070 m²EE24741
09/06/2026appartement028 m²DD23833
27/02/2026appartement035 m²DD23228
20/01/2026appartement022 m²DD22226
19/01/2026appartement030 m²CC14936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 894 €/m² à Annemasse (781 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 668 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 569 – 80 494 €
Soit3 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue Rene Blanc 74100 AnnemasseAppartement79 m²215 000 €2 722
18/12/202511 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement47 m²227 550 €4 841
16/12/20256 Rue Adolphe Magnin 74100 AnnemasseAppartement68 m²283 750 €4 173
15/12/202534 Rue Du Faucigny 74100 AnnemasseAppartement22 m²119 670 €5 440
09/12/20259 Rue Aristide Briand 74100 AnnemasseAppartement105 m²350 000 €3 333
04/12/202515 Rue De Romagny 74100 AnnemasseAppartement56 m²249 300 €4 452
03/12/20258 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement76 m²267 000 €3 513
02/12/20258 Rue De Malbrande 74100 AnnemasseAppartement50 m²210 000 €4 200
02/12/202517 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement25 m²118 000 €4 720
28/11/202515 Av Pasteur 74100 AnnemasseAppartement56 m²216 000 €3 857
24/11/20255 Rue Des Tournelles 74100 AnnemasseAppartement58 m²227 845 €3 928
21/11/202516 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement80 m²280 000 €3 500
13/11/20251 Rue Du Chablais 74100 AnnemasseAppartement31 m²141 000 €4 548
13/11/20257 Av De La Republique 74100 AnnemasseAppartement98 m²324 500 €3 311
07/11/20259 Av Henri Barbusse 74100 AnnemasseAppartement32 m²143 000 €4 469