65 Chemin des Arales 74160 Neydens
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2025 (il y a 380 j) · n° 2574E2982279B
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | appartement | 0 | 66 m² | E | E | 312 | 36 |
| 05/02/2026 | appartement | 0 | 37 m² | F | C | 385 | 43 |
| 05/02/2026 | appartement | 0 | 66 m² | F | F | 344 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 977 €/m² à Neydens (20 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 46 Che Des Arales 74160 Neydens | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 |
| 16/05/2025 | 267 Che Du Pan De Cire 74160 Neydens | Maison | 117 m² | 355 000 € | 3 034 |
| 29/04/2025 | 60 Che Des Arales 74160 Neydens | Maison | 89 m² | 451 200 € | 5 070 |
| 28/03/2025 | 336 Che De Verrieres 74160 Neydens | Maison | 128 m² | 594 500 € | 4 645 |
| 10/02/2025 | 102 Che Du Pan De Cire 74160 Neydens | Maison | 87 m² | 878 000 € | 10 092 |
| 12/04/2024 | 148 Che Du Grand Pre 74160 Neydens | Maison | 106 m² | 548 150 € | 5 171 |