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454 Route du Jaillet 74120 Megève

Appartement · étage 2 · DPE établi le 01/10/2025 (il y a 370 j) · n° 2574E3113477D

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1968
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 581 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement0111 m²GG45078
17/03/2026appartement380 m²FF40558
17/11/2025appartement4111 m²GG73363

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 571 €/m² à Megève (231 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen483 095 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation408 891 – 480 003 €
Soit9 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202575 All Beaurepaire 74120 MegèveAppartement46 m²490 000 €10 652
16/12/2025547 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement66 m²729 650 €11 055
05/12/2025753 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement14 m²45 000 €3 214
31/10/2025454 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement30 m²50 000 €1 667
22/10/202575 All Beaurepaire 74120 MegèveAppartement48 m²435 000 €9 063
21/10/202589 Imp De La Molettaz 74120 MegèveMaison258 m²3 550 000 €13 760
29/09/202548 Rte De La Telecabine 74120 MegèveAppartement46 m²450 000 €9 783
19/08/2025512 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement56 m²500 000 €8 929
31/07/2025454 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement80 m²880 000 €11 000
30/07/202527 All Des Epiceas 74120 MegèveMaison136 m²4 000 000 €29 412
03/07/2025141 Rue Beau Soleil 74120 MegèveAppartement51 m²300 000 €5 882
03/07/2025141 Rue Beau Soleil 74120 MegèveAppartement51 m²350 000 €6 863
03/07/2025141 Rue Beau Soleil 74120 MegèveAppartement29 m²350 000 €12 069
16/05/2025753 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement9 m²97 000 €10 778
30/04/2025527 Rte Du Jaillet 74120 MegèveAppartement100 m²1 300 000 €13 000