Signal Vente

42 Avenue de la Gare 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Appartement · étage 1 · 27 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 369 j)

C énergieA GESn° 2574E3134654Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface27 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026appartement035 m²FC40248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 852 €/m² à Saint-Gervais-les-Bains (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 589 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 902 – 171 276 €
Soit5 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement77 m²394 250 €5 120
02/12/2025139 Rte De Saint Gervais 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement79 m²394 250 €4 991
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²95 000 €3 958
02/12/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement33 m²95 000 €2 879
27/11/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement50 m²140 900 €2 818
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²220 000 €3 860
26/11/202545 Av Des Aravis 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison16 m²220 000 €13 750
14/11/202558 Rue De La Poste 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement57 m²150 000 €2 632
14/11/20252660 Rte Des Amerands 74170 Saint-Gervais-les-BainsMaison71 m²390 000 €5 493
16/10/202555 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement38 m²160 650 €4 228
24/09/202535 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement17 m²74 500 €4 382
12/09/202521 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement24 m²82 070 €3 420
30/06/2025143 Rue Des Ecoles 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement102 m²418 820 €4 106
30/06/202529 Av De Geneve 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement28 m²114 000 €4 071
17/06/202542 Av De La Gare 74170 Saint-Gervais-les-BainsAppartement51 m²195 000 €3 824