Signal Vente

93 Avenue Michel Croz 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Appartement · étage 4 · 55 m² · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j)

D énergieD GESn° 2574E3165280O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface55 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement155 m²EE38669
19/05/2026appartement533 m²FE42156
02/02/2026appartement070 m²EE32836
22/12/2025appartement156 m²CC15936
08/08/2025appartement274 m²CC16736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 184 €/m² à Chamonix-Mont-Blanc (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen560 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation499 851 – 586 782 €
Soit9 878 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement22 m²300 000 €13 636
22/12/202521 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement35 m²268 640 €7 675
19/12/2025255 Av Michel Croz 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement57 m²523 750 €9 189
18/12/202537 Pl Du Poilu 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement18 m²185 000 €10 278
17/12/2025140 Pl Du Poilu 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement23 m²220 000 €9 565
17/12/2025241 All Du Majestic 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement48 m²540 000 €11 250
12/12/2025119 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement37 m²350 000 €9 459
12/12/202574 Rue Du Lyret 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement45 m²420 000 €9 333
12/12/202537 Pl Du Poilu 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement63 m²869 630 €13 804
05/12/202519 Imp Des Anemones 74400 Chamonix-Mont-BlancMaison126 m²1 288 150 €10 223
28/11/2025115 Pas De L Androsace 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement42 m²565 000 €13 452
28/11/2025399 Rue Helbronner 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement100 m²2 000 000 €20 000
28/11/2025399 Rue Helbronner 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement127 m²2 000 000 €15 748
28/11/2025399 Rue Helbronner 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement80 m²2 000 000 €25 000
31/10/2025225 Rue Du Docteur Paccard 74400 Chamonix-Mont-BlancAppartement92 m²1 208 530 €13 136