Signal Vente

1065 Avenue de savoie 74250 Viuz-en-Sallaz

Immeuble · T1 · étage 0 · 250 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 359 j)

G énergieG GESn° 2574E3235695V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

32
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface250 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 762 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 217 €/m² à Viuz-en-Sallaz (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen803 607 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation606 241 – 711 674 €
Soit2 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251103 Av De Savoie 74250 Viuz-en-SallazAppartement37 m²144 000 €3 892
16/12/2025255 Clos Le Panorama 74250 Viuz-en-SallazMaison102 m²270 000 €2 647
10/09/2025511 Clos Les Primeveres 74250 Viuz-en-SallazMaison153 m²562 300 €3 675
08/08/20251033 Av De Savoie 74250 Viuz-en-SallazMaison70 m²405 000 €5 786
24/07/2025111 Clos Le Panorama 74250 Viuz-en-SallazAppartement29 m²115 000 €3 966
23/05/2025111 Clos Le Panorama 74250 Viuz-en-SallazAppartement63 m²205 000 €3 254
28/11/2024111 Clos Le Panorama 74250 Viuz-en-SallazAppartement34 m²112 000 €3 294
21/11/2024767 Av De Savoie 74250 Viuz-en-SallazAppartement122 m²345 000 €2 828
06/09/20241135 Av De Savoie 74250 Viuz-en-SallazAppartement82 m²330 000 €4 024
21/06/202467 Rte Des Moulins 74250 Viuz-en-SallazAppartement63 m²215 000 €3 413
24/04/20241127 Av De Savoie 74250 Viuz-en-SallazAppartement82 m²130 000 €1 585
02/04/20241127 Av De Savoie 74250 Viuz-en-SallazAppartement65 m²85 000 €1 308
15/03/20241127 Av De Savoie 74250 Viuz-en-SallazAppartement113 m²400 000 €3 540
15/02/2024402 Rue De La Paix 74250 Viuz-en-SallazMaison93 m²410 000 €4 409
28/12/2023121 Clos Le Panorama 74250 Viuz-en-SallazAppartement49 m²153 000 €3 122