Signal Vente

1221a Route des Mermes 74140 Veigy-Foncenex

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 357 j)

F énergieF GESn° 2574E3260297B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 869 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 502 €/m² à Veigy-Foncenex (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 694 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 085 – 304 143 €
Soit3 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/2025550 Rte Du Pont De L'hermance 74140 Veigy-FoncenexAppartement78 m²395 950 €5 076
29/08/202525 G Lot Les Preludes 74140 Veigy-FoncenexMaison162 m²870 300 €5 372
31/03/2025110 C All Des Capucines 74140 Veigy-FoncenexMaison120 m²325 000 €2 708
17/01/2025180 Che De La Colombiere 74140 Veigy-FoncenexAppartement40 m²377 000 €9 425
21/11/20241221 Rte Des Mermes 74140 Veigy-FoncenexAppartement73 m²280 300 €3 840
22/10/2024314 Rte Du Pont De L'hermance 74140 Veigy-FoncenexAppartement62 m²230 000 €3 710
04/10/202487 E All Des Capucines 74140 Veigy-FoncenexMaison86 m²350 000 €4 070
30/09/20241037 B Rte Des Mermes 74140 Veigy-FoncenexAppartement53 m²317 000 €5 981
30/09/20241037 C Rte Des Mermes 74140 Veigy-FoncenexAppartement50 m²295 000 €5 900
27/09/20241511 Rte Des Mermes 74140 Veigy-FoncenexAppartement98 m²209 856 €2 141
20/09/2024929 B Rte Des Mermes 74140 Veigy-FoncenexMaison282 m²962 900 €3 415
22/08/20241039 A Rte Des Mermes 74140 Veigy-FoncenexAppartement160 m²1 683 700 €10 523
22/08/20241039 A Rte Des Mermes 74140 Veigy-FoncenexAppartement235 m²1 683 700 €7 165
02/07/20241037 A Rte Des Mermes 74140 Veigy-FoncenexAppartement60 m²255 000 €4 250
27/05/20241037 A Rte Des Mermes 74140 Veigy-FoncenexAppartement46 m²160 800 €3 496