152 Route de l'orlier 74300 Arâches-la-Frasse
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2574E3261015R
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 536 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 328 €/m² à Arâches-la-Frasse (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen689 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation552 078 – 648 091 €
Soit5 505 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 331 Rte Du Ham Les Genievres 74300 Arâches-la-Frasse | Maison | 132 m² | 952 500 € | 7 216 |
| 09/10/2025 | 125 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 25 m² | 114 580 € | 4 583 |
| 19/08/2025 | 61 Rte Des Laydevant 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 47 m² | 307 000 € | 6 532 |
| 12/06/2025 | 270 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 47 m² | 236 620 € | 5 034 |
| 05/06/2025 | 160 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 40 m² | 208 000 € | 5 200 |
| 02/05/2025 | 137 Rte Du Ham De L Orlier 74300 Arâches-la-Frasse | Maison | 175 m² | 1 714 740 € | 9 799 |
| 17/04/2025 | 160 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 23 m² | 181 700 € | 7 900 |
| 24/03/2025 | 106 B Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 23 m² | 105 000 € | 4 565 |
| 28/02/2025 | 125 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 19 m² | 81 500 € | 4 289 |
| 30/01/2025 | 120 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 24 m² | 87 349 € | 3 640 |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 93 m² | 509 390 € | 5 477 |
| 16/12/2024 | 125 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 25 m² | 118 000 € | 4 720 |
| 24/10/2024 | 247 Rte De La Pierre Du Nant 74300 Arâches-la-Frasse | Maison | 100 m² | 933 000 € | 9 330 |
| 20/06/2024 | 225 Rte Du Serveray 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 21 m² | 165 000 € | 7 857 |
| 30/01/2024 | 160 Rte Des Cyclamens 74300 Arâches-la-Frasse | Appartement | 29 m² | 131 000 € | 4 517 |